Asta giudiziaria Alberghi e pensioni Contrada Giannaricchiella, snc 72019 San Vito Dei Normanni BR #finsubitoaste

BENE A: Albergo a tre stelle con accesso dalla S.S. 16 al km 897+600. L’ albergo è situato ad 1 km circa dal centro abitato di San Vito dei Normanni lungo la strada statale 16 che conduce da San Vito dei Normanni a Brindisi, classificato a tre stelle, finito, composto da un fabbricato su piano terra, primo piano e area solare praticabile, con corte interna delimitata da una recinzione in muratura. Si tratta di una struttura ricettiva denominata “Oasi del visir” sita in agro di San Vito dei Normanni alla contrada Giannaricchiella. La superficie coperta è di circa 3.000 mq e
scoperta, con aree variamente destinate, di mq. 1.500,00. Al piano terra si trovano reception, hall, uffici, sala ristorante, cucina, soggiorno per prima colazione, sala polivalente-conferenze e altri locali comuni e di servizio. Il primo piano è composto da 33 camere matrimoniali con bagno e loggetta di pertinenza, un vano soggiorno comune e locali di servizio. Completano il fabbricato terrazze praticabili per vari servizi
all’aperto e accessibili tramite scale ed ascensori. L’entrata al complesso residenziale avviene dalla Statale 16 in contrada Giannaricchiella di San Vito dei normanni e l’accesso avviene dall’area scoperta pertinenziale. Le trentatre camere al primo piano possono essere raggiunte dalla hall sia mediante scala sia con ascensore. La struttura portante dell’edificio è costituita da un telaio in cemento armato, con copertura
rifinita con guaina impermeabilizzante. Nel complesso l’immobile oggetto di valutazione è in ottimo stato
conservativo e non necessita di opere di risanamento e di ristrutturazione.
BENE B:
Residenze turistico-alberghiere situate anch’esse ad 1 km circa dal centro abitato di San Vito dei Normanni lungo la strada statale 16, al km 897+600, che conduce da San Vito a Brindisi, con ingresso in comune con l’albergo di cui al bene A, composto da diversi fabbricati residenziali, al piano terra, allo stato finito, per un totale di 18 unità abitative nonché una reception al piano terra, da un ristorante, con cucine, bar sala polifunzionale e bagni; locali destinati a centro benessere, antistanti una ampia piscina, e relativo solariurm e gradonata.
BENE C (BENI MOBILI STRUMENTALI PIGNORATI):
A. Sala Bar Ristorante (banco e retrobanco bar, mobile macchina caffè in acciaio 1 anta con annessa lavastoviglie “kromo”, mobile in acciaio con vetrinette a due piani in vetro cristallo ad ante scorrevoli, macchina caffe’ a due bracci “gaggia” – colore bordeau, macina caffè, lavatazze “kromo”, macchina fabbricatore ghiaccio, scalda briosce, isola refrigerata, lampadari ristorante, tavoli in materiale tipo legno
wenghe di colore marrone scuro – struttura bianca, sedie in vinile di colore marrone – polipropilene intreccio – , credenza in materiale legno noce di colore marrone, credenza in materiale legno noce con vetrinetta colore marrone, credenza in materiale tipo legno di colore scuro con vetrinetta a due ante e due cassetti, tv color 42 pollici marca “samsung” , applique);
B. Reparto Cucina Ristorante (frigo a pozzo di colore bianco marca “gore nye”, tritacarne – grattuggia professionale in materiale tipo acciaio marca “everest”, scaffale preverniciato di colore bianco/rosso, in metallo, a quattro piani, frigo armadio congelatore in materiale tipo acciaio, marca “angelo po”, armadio in materiale tipo acciaio, ad ante scorrevoli, a quattro ripiani, tavoli per esterno in materiale tipo legno colore
marrone piedi bambù, forno elettrico professionale a cinque teglie, in materiale tipo acciaio marca “coven”, lavastoviglie a capotta professionale in acciaio, marca “kromo”, lavandino in materiale tipo acciaio con annesso mobile, rubinetto, cucina in acciaio a sei fuochi con ripiano nel vano sottostante e anta laterale marca “lotus”, cappa professionale elettrica, in materiale tipo acciaio marca “lotus”, lavandino a due vasche
con piano di appoggio, ad ante scorrevoli-annesso rubinetto, piano di appoggio in materiale tipo acciaio, a tre cassetti ad ante scorrevoli – senza marca, piano di appoggio in materiale tipo acciaio, con piano sottostante – senza marca, piano di appoggio in materiale tipo acciaio – senza marca, armadio scolaposate appeso in materiale tipo acciaio – senza marca, armadio credenza appeso in materiale tipo acciaio – senza
marca, frigo armadiato a due ante di tipo professionale, marca “cold line”, mobile in materiale tipo acciaio da appoggio, a due piani, affettatrice professionale in materiale ripo acciaio marca “abm”, banco pizzeria refrigerato in acciaio e appoggio in marmo, a 6 cassettini a 2 ante marca “cold line”, impastatrice ariete 7l, macchina toast, pentolame, posateria, bicchieri, piatti);
C. Zona Giardino Ristorante (Salotto in vimini impagliato composto da: divano due posti e n. 2 sedie,
poltrone e tavolino a forma tonda di colore marrone, sedie con struttura in materiale tipo ferro- sedile e
spalliera h:90 in materiale tipo plastica intrecciata di colore marrone-grigio, sedie in materiale tipo
plastificato intrecciato di colore marrone, tavoli per esterno in materiale tipo legno colore marrone e piedi
bambù, tavoli a quattro posti in materiale tipo vetroresina e struttura in ferro colore grigio chiaro, tavoli di
appoggio quadrati piedi gambe nere, salotto composto da: divano due posti – tavolino – poltrona);
S1. Interrato Ristorante (banco bar con lavandino 2 vasche sottobanco solo mensole, banco bar con
lavandino 1 vasca refrigerato 4 sportelli, retro banco refrigerato 2 vani + 3 vani no refri, modulo vetrina con
sportelli inferiori scorrevoli, macchina fabbricatore ghiaccio, tavoli, p0uf doppio – seduta con spalliera, p0uf
– sedute semplici, p0uf singolo – seduta con spalliera, p0uf doppio, sedie plastica intrecciata – piedi in ferro,
sfera, neon wood, fari spot par 64);
D. Zona Appartamenti – 4 Unita’ Abitative (Sala cucina composta da: mobili color noce in materiale
tipo legno con annessi, lavandino in materiale tipo acciaio a 2 bocche, cucina marca “bompani” o “ignis” con
forno, cappa “elica”, frigorifero colore bianco marca “general frost” – “ardo” classe 4 (3+1), tv color 19 pollici
marca “united” – “tlc” -” zenyth”, tavolo a quattro posti – sdoppiabile, sedie in materiale tipo legno
impagliate colore noce scuro, divano letto a due posti. Camera matrimoniale composta da: letto 1+1/2 in
materiale tipo ferrobattuto colore verde, materassi con rete matrimoniale, comodini e bajour, armadio tre
ante in materiale tipo legno noce di colore scuro, specchio, poltrona di colore beige);
E. Mobili Da Esterno Zona 4 Unità Abitative (salotto in legno e materiale in paglia e corda intrecciate
di colore beige, tavolo con forma esagonale + 4 sedie legno di colore marrone chiaro, salotto in bambù
intrecciato, di colore marrone, tavolo a 4 posti in materiale tipo plastica di colore verde, sedie in materiale
tipo plastica di colore verde, salotto in bambù intrecciato, di colore marrone);
F. Zona Giochi (scivoli per bambini in ferro e vetroresina colore giallo rosso, altalena, gondola in ferro
di colore rosso e blu, giostrina girevole per bambini a pianale da 5 posti colore giallo rosso, giostrina
girevole per bambini con tre papere in ferro e vetroresina, colore y-r);
G. Camere Piano Terra – 8 Camere (letto doppio – matrimoniale in materiale tipo legno con
spalliera tipo pelle colore arancio, materassi con rete, comodini a due cassetti, bajour, armadio due ante in
matriale tipo legno colore scuro, scrivania ad un cassetto in materiale tipo legno, poltrona con struttura in
legno e rivestimento tessuto colorato a righe rosse, specchio, frigo bar marca “hightec” – “fairline”, tv color
21 pollici – marca “haier” – “telefunken” – “lg”);
H. Zona Piscina (ombrelloni impagliati, chiosco in legno a tetto circolare materiale impagliato
copertura, tre pergolati da giardino in materiale tipo legno e materiale impagliato, lettini prendisole);
I. Zone Appartamenti – Civici 5 – 6 -7 (Camera matrimoniale composta da: letto matrimoniale con
materassi e rete, due armadi in materiale tipo legno di colore scuro a 2 ante, armadio in materiale tipo
legno di colore scuro a 4 ante, comodini e bajour, sedia-poltrona in tessuto colore rosa e specchio. Camera
doppia composta da: letto armadio a ponte in materiale tipo legno, comodino, secondo letto. Sala pranzo
composta da: cucina 4 fuochi con mobili in legno + frigo, forno statico, cappa, tavolo 4 posti in materiale
tipo legno sdoppiabile + sedie in legno + divano letto arancio. Altro: lavatrici e tv color 21);
L. Zona Albergo (Reception hall composta da: mobile bancone in materiale tipo legno color noce con
ripiano tipo marmo, mobile retro banco 5 ante in materiale tipo legno, stampante fax epson + telefono +
specchio. Salotto composto da: divano tre posti con struttura legno e rivestimento simil pelle marrone
chiaro, poltrone con struttura legno e rivestimento simil pelle marrone chiaro, divano a due posti in
materiale tipo pelle colore marrone, divano a tre posti in materiale tipo pelle colore marrone, divano puf +
puf. Angolo bar composto da: banco bar, bancone refrigerato in materiale tipo acciaio con vetrina,
macchina da caffè a due bracci in acciaio, marca “rancilio”, salotto divano biposto + poltrone + tavolino
5
tondo, applique in ferro battuto. Stanza quadro comando composta da: scrivania in legno compensato +
sedia tecnica + sedie da sala + appendiabiti);
L1. Hall Piano Primo (combinato in vimini, applique in ferro, battuto pianerottolo, corridoi);
M. Camere Da Letto Albergo (Camera da letto – da 1 a 14 – composta da: letto matrimoniale con
struttura in materiale tipo legno color noce + applique testata letto comodini + telefono, scrivania con anta
frigo hightec + frigo bar, sedia con struttura in legno tipo noce e tessuto colore beige, attacapanni da parete
con specchio, armadio due ante + panca appoggia bagagli, applique muro, sedia in plastica verde balcone
+ stendino in metallo + cestino, tv color. Camera da letto – da 15 a 33 – composta da: letto matrimoniale con
spalliere in pelle colore rosso + applique testata letto, comodini + telefono, scrivania con anta di colore
wenge + frigo bar + sedia, armadio a vista in materiale tipo legno di colore scuro, specchio, applique muro,
sedia in plastica verde balcone + stendino in metallo + cestino, tv color. Altro: letti aggiunti fissi, letti
collocazione provvisoria, cassaforti, applique corridoi stanze e androne al piano);
N. Zona Cucina E Servizi Albergo (Cucina albergo – composta da: frigo armadio a due ante
professionale , marca “zanussi”, forno professionale, “agas” in materiale tipo acciaio, marca “zanussi”, forno
a gas professionale, marca “zanussi”, friggitrice a due vasche in materiale tipo acciaio, affettatrice
professionale in materiale acciaio, tavoli di appoggio con piano inferiore in materiale tipo acciaio, tavoli di
appoggio quadrati piedi gambe nere, due cucine 4, fuochi professionale con forno in materiale tipo acciaio,
marca “modunar”, lavandino ad una vasca con appoggio + rubinetto in materiale tipo acciaio, taglia
verdure professionale in materiale tipo acciaio, marca “everest”, forno – barbecue a 4 cassetti +cappa
professionale in materiale tipo acciaio, cuoci pasta ad una vasca professionale in materiale acciaio, marca
“modular”, cappa professionale in acciaio, scaffali in lamiera preverniciata a 4 piani di colore bianco,
lavandino a due vasche in materiale tipo acciaio senza marca, fry top + piastra + bollitore, lavastoviglie
professionale in materiale tipo acciaio, marca “kromo”, lavastoviglie-bicchieri professionale in materiale
tipo acciaio, marca “elettrobar – pluvia 280”, scaffali in lamiera preverniciata di colore bianco, scaffale in
acciaio 4 ripiani+piatti, piano lavoro mobile vetrinetta in materiale tipo legno e cristallo a 4 piani, cella frigo
zanotti gm3 costan refrigeration. Stanza credenza pt – composta da: vaschette chiuse in pehd per trasporto
e consev alimenti ceste porta bicchieri, piatti + posateria + pentolame, scaffalatura preverniciata bianco +
bicchieri + calici. Rilevati in spoglatoio pt – composto da: vaschette chiuse in pehd per trasporto e
conservazione alimenti, tavoli per esterno in materiale tipo legno colore marrone e piedi bambù, tavoli di
appoggio quadrati piedi gambe nere, tavoli monopiede, sedia vienna sedile imbottito + sedie da sala in
legno con seduta colorata, sedia in plastica verde. Rilevati in ripostiglio pt – composto da: tavoli per esterno
in materiale tipo legno colore marrone e piedi bambù, sedia vienna sedile imbottito, tavolo a forma tonda
in materiale tipo legno);
O. Sale Ricevimenti (Sala conferenze – “palme”- composta da: tavoli a forma tonda in materiale tipo
legno, sedie da sala in legno con seduta colorata, lampadari in ferro battuto, applique in ferro battuto,
separé. Sala ricevimenti – “cammello” – composta da: tavoli a forma tonda in materiale tipo legno, sedia con
struttura in materiale tipo legno – sedile e spalliera in pelle beige, lampadari in ferro battuto, applique in
ferro battuto, appendiabiti);
P. Corpo Separato Albergo (Piano terra – composto da: tavoli di appoggio quadrati piedi gambe nere,
tavoli quadrati wenge’ piede unico, sedie vienna sedile imbottito, scrivania. Piano secondo – composto da
attrezzatura palestra: tapis roulant, cyclette, ellittica, ab circle pro panca addominali, stepper, stepper
cardio twister, panca regolabile con bilancere, panca regolabile, pedana vibrante, manubri e pesi per 66kg,
sacco da box, scrivania in legno compensato, sedia vienna sedile imbottito);
Q. Centro Benessere (banco retrobanco a giorno, vasca idromassaggio, bagno turco – sauna, lettino
relax, lettino massaggio, doccia solare);
R. Reception Ingresso Complesso Resort (Stanza 1 composta da: personal computer + stampante +
tavolo – scrivania + poltrona tecnica + sedie nere, sedie in vinile di colore marrone – polipropilene intreccio
– tavolino in legno + scaffalatura a giorno in laccato rosso. Stanza 2 composta da: scrivania vetro + poltrona
tecnica + sedie nere + divano due posti).