Caro affitti città universitarie. A Roma canone monolocali a +80% in un anno   #finsubito prestito immediato

Non accenna a raffreddarsi il caro affitti delle città universitarie. A Roma, Napoli, Torino, Bologna e Milano tutte le tipologie abitative nell’ultimo mese hanno registrato aumenti dei canoni, compreso il costo medio di una stanza. E’ quanto emerso dallo studio condotto da Maiora Solutions analizzando oltre 10.000 annunci di affitto e confrontando i canoni di ottobre 2024 con quelli di un anno prima.

Ne è emerso che nel capoluogo lombardo i rincari sono risultati essere decisamente più contenuti rispetto alle altre grandi città della Penisola con elementi in controtendenza come l’affitto medio di un bilocale, sceso del 35% rispetto a un anno fa, caso unico in Italia. Nonostante questo Milano si è confermata essere la città più cara per trilocali, quadrilocali e per stanza singola. Nell’ultimo anno gli aumenti dei canoni di affitto in città si sono mossi tra un +4% per monolocali e quadrilocali fino ad arrivare al +9% per i trilocali. Mentre il costo delle stanze singoleè in crescita del 6%. Nel dettaglio, a ottobre 2024 il canone medio di un monolocale è risultato pari a 1.311 euro, quello di un bilocale 1.278 euro, mentre occorrono 1.767 euro e 2.096 euro per l’affitto di un trilocale e di un quadrilocale.

“I risultati delle analisi effettuate attraverso gli algoritmi di Epona evidenziano che quest’anno, rispetto al 2023, la crescita del costo medio dell’affitto è generale e coinvolge tutte le città osservate”, spiega Andrea Torassa, fondatore di Maiora Solutions. “Milano rappresenta un unicum: i rincari, per tutte le tipologie abitative, sono molto contenuti, addirittura è in calo il costo medio del canone per i bilocali, ma la città resta comunque molto cara e per una stanza singola servono mediamente 1.200 euro, meno della metà a Napoli e quasi un terzo a Torino. Per Milano abbiamo l’analisi ha coinvolto anche i singoli quartieri, per dare una completa mappatura della città e contestualizzare al meglio il mercato delle locazioni”.

E cosa dire delle altre città? A Roma l’affitto medio di un monolocale in un anno è quasi raddoppiato (+80%) e se nel 2023 bastavano 597 euro, quest’anno ne occorrono 1.078. In crescita nella Capitale anche i bilocali con un canone medio di 1.223 euro (+25% a/a), i trilocali il cui affitto sale a 1.981 euro (+43%) e i quadrilocali che presentano un costo medio d’affitto pari a 3.111 euro al mese (+51%).

Rincari anche a Torino, con i monolocali che hanno registrato un aumento simile a Roma: +75% rispetto al 2023 quando bastavano 467 euro per l’affitto, mentre oggi ne occorrono 815. I prezzi sono cresciuti a doppia cifra anche per i trilocali (+28%) e per i quadrilocali (+19%) e si attestano rispettivamente a 963 euro e 1.383 euro a ottobre 2024. Più contenuto l’aumento del canone dei bilocali: +8% con l’affitto medio che si ferma a 727 euro.

Rally dei prezzi anche a Bologna, soprattutto per i trilocali, che hanno segnato un +33% rispetto a ottobre 2023 e un costo medio pari a 1.767 euro nel 2024 contro i 1.332 euro dello scorso anno. Simili gli aumenti che hanno interessato i mono e i quadrilocali, rispettivamente +15% e +13% per un valore di mercato pari a 1388 euro e 2096 euro. Mentre l’affitto dei bilocali è restato sostanzialmente invariato rispetto allo scorso anno: +2% a 1.305 euro di costo medio.