Quali sono i costi da affrontare per un mutuo prima casa se richiediamo una somma di 100.000 euro? Lo abbiamo chiesto a MutuiOnline.it, ipotizzando che il richiedente sia di Roma e che il finanziamento sia a tasso fisso, l’LTV 100 per cento e la durata pari a 30 anni.
L’aumento dei tassi di interesse e il clima di incertezza che si respira negli ultimi tempi influenzano anche il mercato dei mutui. Nei primi tre mesi dell’anno si registra, infatti, una contrazione dei volumi pari a -34,7% rispetto allo scorso anno e una crescita dell’importo medio delle richieste che si attesta nel primo trimestre a 145.343 euro.
Al contempo rallenta anche la contrazione dei mutui surroga, fenomeno che ha caratterizzato i mesi passati. Oggi in tanti stanno passando, infatti, dai mutui a tasso variabile a quello fisso per mettersi al riparo da possibili nuovi rialzi delle rate. A non rinunciare ai mutui sono soprattutto i più giovani, complici anche le agevolazioni previste dallo Stato. La fascia di importo più ricercata resta quella compresa tra 100.000 e 150.000 così come sono più gettonati i piani di rimborso dilazionati. La durata più richiesta per un mutuo casa è difatti quella da 25 a 30 anni.
Qual è la spesa da affrontare per un mutuo prima casa?
Ma quanto costa un mutuo per l’acquisto della prima casa se richiediamo una somma di 100.000 euro? Lo abbiamo chiesto a MutuiOnline.it, comparatore gratuito che consente di calcolare la rata del mutuo. Ipotizziamo che a Roma si faccia richiesta di un mutuo da 100.000 euro a tasso fisso, LTV 100% e durata 30 anni.
Ecco le tre occasioni del 14 luglio:
- Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima Casa di Intesa Sanpaolo
- Mutuo Giovani Under 36 con Fondo di Garanzia Consap Fisso di BPER Banca
- Mutuo con Garanzia Consap Tasso Fisso di Banco di Sardegna
Migliori mutui acquisto prima casa:
simulazione a tasso fisso,
impiegato 35 anni, residente a Milano,
reddito € 2.600 euro mensili,
importo mutuo € 100.000 euro,
valore immobile € 200.000 euro,
durata mutuo 30 anni.
Rilevazione del 14/07/2024 ore 09:00.
Rata mensile
€ 402,96
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MUTUO GIOVANI GREEN |
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| TAN: | 2,65% |
| Spese iniziali: |
Istruttoria: € 0,00 Perizia: € 320,00 |
| TAEG: | 2,77% (Indice Sintetico di Costo) |
| Rata: | € 402,96 (mensile) |
- Tassi in promozione con preventivo MutuiOnline.it
Rata mensile
€ 424,31
Intesa Sanpaolo propone Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima Casa con rata mensile di 454,65 euro (Tasso fisso 3,60% e Taeg 3,72%). Questo finanziamento è dedicato a chi ancora non ha compiuto 36 anni e presenta un indicatore ISEE non superiore a 40.000 euro. I tassi sono in promozione, le spese di istruttoria sono gratuite, mentre quelle di perizia ammontano a 320 euro. Azzerate le spese di incasso rata e di gestione pratica. L’importo finanziabile minimo è di 30.000 euro, quello massimo è pari a 250.000 euro. Il piano di ammortamento è alla francese con rate costanti posticipate. Obbligatoria la polizza incendio che copre anche da altri eventi che possono compromettere l’integrità della casa.
Mutuo Giovani Under 36 con Fondo di Garanzia Consap Fisso è la proposta di BPER Banca. La rata mensile ammonta a 454,65 euro (Tasso fisso 3,60% e Taeg 3,79%). Le spese di istruttoria ammontano a 390 euro, mentre quelle di perizia a 280 euro. Anche in questo caso il finanziamento si rivolge a chi non ha compiuto ancora 36 anni. Al momento della scadenza il richiedente non deve avere più di 75 anni. Se c’è un cointestatario il limite va riferito al cointestatario più giovane. L’importo massimo finanziabile è di 250.000 euro. Obbligatoria la polizza incendio e scoppio, mentre non sono previste altre coperture assicurative.
Mutuo con Garanzia Consap di Banco di Sardegna prevede una rata mensile di 457,46 euro (Tasso fisso 3,65% e Taeg 3,86%). Le spese di istruttoria ammontano a 390 euro, quelle di perizia a 280 euro. Il finanziamento a condizioni agevolate è dedicato ai giovani di età compresa tra 18 e 36 anni di età. Il richiedente alla fine del finanziamento non dovrà aver superato i 75 anni. L’importo minimo finanziabile è di 40.000 euro, mentre quello massimo è pari a 250.000 euro. Le spese di incasso rata sono pari a 1 euro; la durata prevista è compresa tra 5 e 30 anni. Obbligatoria la polizza incendio e scoppio, ma non va necessariamente sottoscritta con la banca che concede il mutuo.
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